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光大信托遭银保监会点名批评 暂停融资类信托业务

发布时间:2020-07-23

  原标题:光大信托遭银保监会点名批评,暂停融资类信托业务 来源:地产资管界

  监管部门持续出手压降融资类信托业务。

  7月23日,据财新网披露,近日银保监会点名批评光大信托,并暂停其融资类信托业务。

  “这周开始正式执行,不仅不能新增,还需要压降。”光大信托多名内部员工透露。目前已有客户转向其他信托公司寻求合作,“客户拿着光大信托的合同找到我们,说是光大不能做了。”上海一家信托公司人士表示。

  据财新披露,光大信托近年来发展较为迅猛,2019年管理规模增幅较大,不符合监管导向;今年以来在监管部门窗口指导要求压降之下,融资类信托仍逆势增加。

  先后“触雷”福晟、泰禾等房企

  光大信托一直是地产信托大户,此前与泰禾、福晟等房企关系密切。

  7月,泰禾集团在公开市场违约后,发布了其债务情况。数据显示,截至7月7日,泰禾集团已到期尚未还款金额270.65亿元,年内到期债务将达555.11亿元。

  据悉,在泰禾集团融资方中,信托公司是其最重要的融资渠道之一。在上述今年到期的555.11亿元债务中,信托公司贷款年内到期金额为258.92亿元,占比46.64%,近20家信托公司深陷其中。其中就包括光大信托。

  早在2018年11月,光大信托与泰禾、招商银行福州分行在福州签署三方战略合作协议。光大信托总裁闫桂军、黄其森、招商银行福州分行行长郭夏森共同出席了签约仪式。光大信托为泰禾集团提供200亿元的综合授信额度。

  除了泰禾,光大信托还与福晟有过融资合作。如今被世茂收购的福晟也深陷债务危机之中,目前正在世茂的协助下进行债务重组。

  2018年11月24日,福晟与光大信托在福晟总部福晟钱隆广场签署了100亿元人民币战略合作协议,由此建立全方位、多层次的战略合作伙伴关系,通过强强联合,实现优势互补、互利共赢。

  根据协议,光大信托积极支持福晟集团的发展,重点支持福晟集团的公司债发行、房地产基金、企业并购基金、旧城改造及城市更新、ABS类等,双方在房地产开发、建筑、物业等领域开展全面深入合作,合作规模达100亿元。

  光大信托多款产品逾期

  作为央企信托,光大信托虽然其品牌一直被不少投资人所看好,所发行的信托产品也罕有展期现象发生。但在近年来资管行业兑付风险频发下,光大信托还是没能逃脱产品逾期的魔咒。

  1月31日,光大信托管理的“光大-信益21号集合资金信托计划”(以下简称“信益21号”)第一期本金未能按期支付,预计延期1-5个月。目前信益21号已经二次违约。

  2月27日,没能等到“光大信托-弘信6号集合资金信托计划”本金和利息的前四期项目投资人,再次收到了光大信托的一份项目延迟说明。

  此外,还有投资者反映,自己的“光大信托-智兴5号集合资金信托计划“也到期了,但融资方却向光大信托申请将第1期信托贷款之本息延期至新冠肺炎疫情得到有效控制之后支付。

  5月10日,据《红周刊》披露,光大信托又有一只信托计划未能顺利兑付。该信托计划募资用于重庆一个商业地产项目的开发。

  据悉,这次未能顺利兑付的是光大兴陇?茂田实业信托贷款集合资金信托计划。公开资料显示,融资方为重庆市茂田实业(集团)有限公司,是西南地区的一家地产商。天眼查显示,茂田实业集团的股东为重庆茂田科技集团有限公司(持股70%)、游兴茂(持股27.49%)、李晓华(持股2.51%)。重庆茂田科技集团有限公司的全资股东为北京首贸投实业有限公司,最终穿透后的实控人为中国社科教育培训中心。

  茂田实业信托计划拟募资4亿元,用于合川?国际建博城三期工程的开发。该项目位于重庆市合川区南津街上什字梨园路,距重庆主城区50多公里,交通位置便捷。光大信托官网显示,该信托计划分13期,发行时间为2018年2月~2019年5月。

  据了解,茂田实业信托计划在前期兑付了一部分后,最近到期的产品未能顺利兑付。有光大信托相关员工向记者表示,目前确实处于延期中。谈及原因,这位员工透露,“信托资金投向重庆的地产项目,但重庆受疫情冲击比较严峻,项目无法及时复产和销售”,才导致了延期。

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责任编辑:唐婧

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