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透视信托

发布时间:2011-11-30

  风控:伴随项目始终
  投资就必定伴随着风险。信托如何在追求收益的同时规避风险?从产品立项到项目清算,信托公司步步谨慎。为最大限度规避风险,从选择项目开始,信托公司一般从交易对手和抵、质押物两个方面来控制风险,优先筛选那些经营稳健、偿债能力较强、第一还款来源较充足、抵(质)押物易于变现且变现价值较高的项目。房地产抵押率一般控制在市场评估价值的五折以下,上市公司股票质押价格一般控制在二级市场价格的四折左右。
  一般信托项目成立后,信托公司会定期、不定期对项目进行风险排查,包括融资人经营情况、财务状况、抵(质)押物状况等。对于上市公司股权质押类项目,信托公司还会采取逐日盯市的方法来防范市场风险。
  一旦发现有危及项目安全的风险信号,信托公司会及时采取应急措施,如根据合同约定要求融资人提前还款、申请法院强制执行、及时采取止损措施等来维护项目安全。
同时,信托公司所有项目流程确定以后,要报备银监局,如果监管部门认为这个项目存在风险,也会及时叫停。特别是国家房地产调控的加紧,现在房地产信托项目,采用的是事前报备,更是把风险杜绝在第一线。

  优势:平均预期年化收益率高
  面对6.4%的通胀,信托理财产品又重新成为投资者关注的重点。据相关机构统计,2011年上半年全国共发行集合资金信托产品1456款,计划募集规模3745.88亿元,平均期限14.28个月,平均年化预期收益率9.46%。而其他银行系理财产品收益排行第一的,收益率为7.98%。
依据相关法律,信托财产具有独立于委托人、受托人和受益人以外的独立的法律地位。合法设立的信托,其名下的财产不  受委托人、受托人和受益人的死亡、破产、法律诉讼的影响,这三方的债权人均不能主张以信托财产来偿债。这就为保护家庭财产,避免因各种原因受损而建立了一道法律屏障。
  除了法律意义上的绝对保障之外,与个人单独理财相比,信托理财属于专家理财,省时省心,风险可控而且收益较高。通过信托集中起来的个人资金交由专业人员进行操作,他们可以凭借专业知识和经验技能进行组合投资,从而避免个人投资的盲目性,以达到降低投资风险、提高投资收益的目的。

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