近来，投资市场上最热的投资莫过于号称“投资避风港”的信托理财。8月31日，交行就在发行一款信托理财，虽然门槛百万，但也是抢购一空。信托理财真的是“投资避风港”吗？

    信托理财分为三大类 基建、地产、委托贷款
    几天前，吴先生趁着楼市火爆，处理了自己手中的一套房子，账户有了120万元的存款。这时，银行理财师便开始游说他购买年收益在8%左右的信托理财产品。但吴先生因对信托理财产品不了解而犹豫不决，哪知两天后，这款理财产品就一售而空，剩下的只有年收益在5%左右的普通理财产品，这令吴先生十分后悔。

    据记者打探，目前各银行几乎以每月一款的速度，发行着信托理财产品。在降息、股市低迷的大背景下，信托理财8%—10%的年化收益，诱惑力十足。

    目前，信托理财产品主要分作三大类，一是房地产类信托的年化收益一般是9%—11%，二是基建类的信托年化的收益一般是8.5%—10.2%，三是，委托贷款类信托年化收益在6%—8%。

    低风险不等于没风险 投资时看清风险评级
    “我们这款信托产品是低风险的，完全可以相信预期收益率可以兑现。”昨天，记者在一家银行网点，听到理财经理这样向投资者介绍。工商银行理财师肖婷表示，千万不要认为购买信托就像存银行一样简单且安全，一定要认真阅读产品说明书，弄清风险条款。

    交行31日销售的一款信托理财，虽说号称年化收益为7%，但仔细阅读产品说明书就会发现，这不是一款固定收益的理财产品，而是浮动的。在投资的两年期限内，收益会随着加息或降息而进行浮动。若央行接连降息，收益率则可能低至6%，若连续加息，收益率则可达到8%。

    此外，信托还需要分清是否有担保机制，也就是借款方出现意外还不了款时，是否有本金损失的危险。像交行这款信托理财产品虽名为基建贷款类，但是由中国投资担保公司担保的，风险分为三类，违约概率较低。因此，综合评价，在两年内若不出重大事件，到期兑付问题不大，只是可能会面临利率风险，低至6%。

    “认清风险，再来判断自己是否能承受，才能真正为自己的大额资产找到‘避风港’。”肖婷表示。

    肖婷认为，投资信托理财要弄清五个问题，分别是产品期限、年化收益率、产品类型(房地产类、基础设施类还是股权质押类)、还款来源和保障机制。